생애최초주택구입자금대출

생애첫주택구입자금대출

 

올 8월 정부에서 생애 최초 주택구입자금 대출을 시세 80% 한도까지 적용하는 정책을 발효하였습니다. 이는 부동산 투기로 인하여 불리했던 실수요자에게 꼭 필요한 정책일 수 있습니다

 

생애최초 주택구입자금 대출에 대하여

주택금융공사의 안심전환대출 최근 고금리로 인하여 기존 변동금리의 주택담보대출을 장기 고정금리의 정책모기지 주담대 대출로 대환 코자 진행하는 대출상품입니다. 

 

생애최초 주택구입자금 대출 LTV와 DSR

생애 첫 주택 자금 대출은 기존의 투기 및 과열지구 내 주택 가격 9억 원 이하 주택에 대해 LTV 50~60% 적용을 하였으나 이번 정책에서는 상한율을 80% 적용을 완화하여 기존 15억 이상  대출한도 6억 원 주택에도 적용가능니다. DSR 적용은 40%, 즉 6억 원의 대출을 위해서는 연소득 9,000원의 소득기준입니다.

 

생애최초 주택자금대출조건

• 소득조건 : 세대주와 배우자의 합산 소득 7천만 원 이하
• 순자산 조건 : 세대주와 배우자의  순자산 2022년도 기준 4.58억 원 이하
• 시가 15억 초과 초고가 아파트 가능
• 분양잔금으로 신청 시 80% 일 경우 MI가입으로 인하여 분양가와 감정가중 낮은 것 적용(한도확인 필요)