서울시 신혼부부 및 청년 임차보증금 이자지원사업 확대 안내

서울시는 신혼부부와 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 임차보증금 이자지원사업을 확대 시행하고 있습니다. 이 사업은 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하여 삶의 질을 향상시키기 위한 중요한 정책입니다.

지원 대상 및 내용

지원 대상

1. 신혼부부: 혼인 신고일로부터 7년 이내의 무주택 신혼부부 또는 결혼 예정인 예비 신혼부부.
2. 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 청년.

지원 내용

• 임차보증금 대출 한도: 최대 3억원 (임차보증금의 90% 이내)
• 지원 금리: 연 2%의 이자 지원
• 지원 기간: 최대 10년 (임대차 계약기간에 따라 6개월~2년 단위로 연장 가능)

 

 

주요 변경 사항 (2024년 기준)

1. 연소득 기준 상향: 기존 부부 합산 연소득 9700만원 이하에서 1억3000만원 이하로 상향 조정. 따라서 더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 지원 금리 확대: 신혼부부 평균 소득구간에 해당하는 경우 최대 2%의 이자 지원을 받을 수 있으며, 다자녀 가구는 자녀당 최대 1.5%의 추가 금리를 지원받을 수 있습니다.
3. 협약 은행 확대: 국민은행, 신한은행, 하나은행과 협약을 맺어 더 다양한 금융기관을 통해 대출을 받을 수 있습니다.
4. 임차보증금 반환보증료 지원: 신규 대출자에게는 최대 30만원 한도 내에서 반환보증료를 전액 지원합니다.

협약 은행들의 금리 비교 (2024년 기준)

은행명기본 금리 (신잔액 COFIX)가산금리서울시 지원 금리최종 금리 예시 (2023.6.15 기준)

국민은행	3.14%	1.45%	2.0%	2.59%
신한은행	3.14%	1.45%	2.0%	2.59%
하나은행	3.14%	1.45%	2.0%	2.59%

*금리 예시: 신잔액 COFIX (6개월 기준금리) 3.14% + 가산금리 1.45% - 서울시 지원금리 2.0% = 최종 금리 2.59% (6개월 변동 기준).

신청 절차

1. 온라인 신청: 서울시 주거포털 또는 서울시 홈페이지를 통해 신청.
2. 서류 제출: 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증명서 등 필요한 서류를 제출.
3. 심사 및 결과 통보: 제출된 서류를 바탕으로 자격 심사 후 결과 통보.
4. 대출 실행: 협약 은행 방문 또는 앱을 통해 대출 신청 및 실행.

유의사항

• 지원 대상자는 반드시 무주택자여야 합니다.
• 임대차 계약은 반드시 서울시에 위치한 주택이어야 합니다.
• 소득 기준 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

 

추가 정보

1. 대출 금리 예시: 2023년 6월 15일 기준, 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) 3.14% + 1.45% (가산금리) - 2% (서울시 지원금리) = 2.59% (6개월 변동).
2. 임대차 계약 기간: 대출 실행일 기준 만 39세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일까지 이자 지원 가능.
3. 다자녀 추가 금리 지원: 자녀당 최대 1.5%의 추가 금리 지원. 다자녀 금리지원을 받기 위해서는 가족관계증명서 제출이 필요.

소득증명서가 필요한 이유

소득증명서는 임차보증금 이자지원사업의 중요한 서류 중 하나입니다. 그 이유는 다음과 같습니다:

1. 자격 확인: 소득 기준을 충족하는지 확인하기 위해 필요합니다. 이는 지원 대상자의 경제적 상황을 평가하여 적절한 지원 대상을 선정하기 위함입니다.
2. 지원 금리 결정: 소득 수준에 따라 지원 금리가 달라지기 때문에, 정확한 소득 정보를 통해 지원 금리를 결정할 수 있습니다.
3. 정확한 지원 규모 산정: 소득 정보를 바탕으로 지원 규모를 산정하여, 필요에 맞는 적절한 지원을 제공할 수 있습니다.

서울시의 임차보증금 이자지원사업은 신혼부부와 청년들의 주거 안정을 도모하기 위한 중요한 정책입니다. 이 사업을 통해 많은 신혼부부와 청년들이 보다 나은 주거 환경에서 생활할 수 있게 되기를 바랍니다. 자세한 내용은 서울시 주거포털 및 서울시 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.